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很多外省的朋友想要到云南找适合的房子定居，有的也在司法拍卖网上查找了一些目标房源，但迟迟不敢下手。那么，到云南购买法拍房需...
很多外省的朋友想要到云南找适合的房子定居，有的也在司法拍卖网上查找了一些目标房源，但迟迟不敢下手。那么，到云南购买法拍房需要注意哪些问题呢？
付款时间：在规定时间内支付全款，违约将没收保证金。
产权性质：不同的产权所产生的税费不同。
占用情况：了解房子空置还是占用，具体占用情况是什么？能否如期清空腾退。
抵押情况：抵押未解除则无法过户，务必提前核实解除抵押及过户流程。
土地性质：划拨性质无法正常过户，需申请审批同意并额外缴纳土地出让金。
过户税费：过户需正常缴纳税费，但也极有可能存在退税，需认真核实。
费用问题：拍卖价只是“裸价”，还要考虑其他费用，比如房子拖欠的物业费、水电费等，有的房子拖欠的费用高得超出你的认知。
选房渠道：法拍房源主要在京东、淘宝发布，价格可以和附近对标楼盘的市场价、成交价对比。
拍卖原因：通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。
房屋交付：有的法院负责清场，有的不负责，拍前要认真核实核实。
法拍房存在一定的风险，在购买前建议咨询专业辅拍机构，了解更多法拍房相关信息。
写在最后：我们一直致力打造“司法拍卖一站式服务平台”，深耕云南不良资产处置领域多年，如果你刚好想要入手法拍房，又无法自行识别排除风险，我们会为你提供专业细致的服务。
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我是娱乐盟的签约作者“一只付友呀”！
希望本篇文章《到云南买法拍房要注意什么》能对你有所帮助！
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