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澳洲最新人口流动数据公布，昆州瞬间感觉住房压力越来越大了！ 01 墨尔本悉尼被抛弃， 大家都搬到了昆州 最新数据显示，悉尼人成群结队地离开这座城...
澳洲最新人口流动数据公布，昆州瞬间感觉住房压力越来越大了！
01
墨尔本悉尼被抛弃，
大家都搬到了昆州
最新数据显示，悉尼人成群结队地离开这座城市，而全澳各地越来越多的居民涌向布里斯班。
然而按照目前昆州住房危机的严峻程度，仿佛都能听到昆州政府在无声呐喊：
你们不要过来啊！住不下，真的住不下了…
根据澳大利亚统计局(ABS)的最新州际移民数据数据，去年在澳大利亚境内搬家的人中，约有30%搬到了昆士兰。
在去年搬家的608929人中，近18.3万人选择住在昆州。其中，有13452人从澳洲其他地区搬到了布里斯班。而和昆州形成鲜明对比的，则是悉尼，流失了36,000人到偏远地区和其他地区。
墨尔本也是澳洲居民“逃离”的主要城市之一，共有5000人搬到了其他地区，主要是去了维州的偏远地区，占流失人口总数的近一半。
报告还显示，很大一部分人从悉尼和墨尔本离开之后，搬到了布里斯班或昆士兰偏远地区。
图片来源：Daily Mail
昆州的黄金海岸，一直以来也都是澳洲其他地区居民的热门“移居地点”。
昆士兰大学的人口统计学家Aude Bernard指出，自20世纪70年代以来，悉尼人一直在向北迁移。
尤其是新冠疫情以来，澳洲州际移民人数有所增加，除了居住环境和生活习惯的改变以外，房价也是一个主要因素。
“昆士兰州的吸引力增加，部分原因是自新冠疫情以来生活方式的考虑变得更加重要，但也有房价差异，尽管悉尼和布里斯班之间的差距正在缩小。”
图片来源：Daily Mail
澳大利亚偏远地区研究所首席执行官Liz Ritchie还指出，澳洲社会正在发生转变。
“随着高房价和生活成本压力的冲击，许多人意识到，偏远地区可以提供他们想要的生活方式和他们想要的工作，而不存在大城市的问题，比如通勤时间长、通行费和交通问题。”
02
住房压力仍在飙升，
全澳压力最大地区
然而大量州际移民的涌入，也意味着昆州原本就已经非常严峻的住房市场，竞争将变得更加激烈。
最新的报道显示，与澳大利亚其他任何一个州相比，昆士兰州现在的住房压力是最严重的！
经济学家已经发出了警告：租房者和首次购房者正面临着一个充满敌意的住房市场！
图片来源：News.au
昆士兰州社会服务委员会(QCOSS)的一份新报告显示，自2019年新冠疫情以来开始以来，昆州的房价和租赁率超过了澳大利亚其他地区。
这项研究是由新南威尔士大学(UNSW)教授Hal Pawson领导的。
这份名为《破土动工》(Breaking Ground)的报告发现，布里斯班的房价上涨了65%，几乎是澳大利亚首府城市平均水平（(34%)）的两倍！
与此同时，租金大幅上涨45%！
图片来源：News.au
自2020年以来，全州低收入家庭负担得起的新租金比例已从23%降至10%。仅在今年3月，一个挣最低工资的人所能负担的租金还不到全部租金的1%。
报告发现，在过去五年中，依靠无家可归者服务的居民增加了34%。
报告还强调，越来越多的家庭正在寻求这些服务，由于缺乏负担得起的出租房屋，一些家庭被迫住在帐篷、汽车或汽车旅馆房间里。
Pawson教授指出，目前的住房状况严重打击了租房者和首次购房者。
“在目前的市场状况下，租房者和最近的首次购房者将处于最危险的境地。不幸的是，对一些人来说，这种情况可能意味着被迫无家可归。”
作为回应，QCOSS再次呼吁州政府和联邦政府采取更多措施来解决这个问题。
该组织要求两党致力于长期的、基于证据的计划，包括在昆州增加可负担住房和社会住房的供应。
图片来源：News.au
他们还希望对房租上涨设定上限，并堵住法律漏洞，以防止出现不公平的驱逐行为。
Domain的数据突出显示，首府城市租房广告商的租金去年上涨了10.5%。截至2024年3月，在澳大利亚首府城市租房的平均价格为每周630澳元。
在首府城市，一套公寓的平均租金是每周620澳元。在澳大利亚的一些偏远，一套房子的平均租金是每周是540澳元。
随着移民大量涌入，昆州的房价也开始上涨，住房压力也越来越大。如果这样的趋势持续下去，未来来到这里的移民最后恐怕也会纷纷离开吧…
——end——
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