本文来自作者[一只天恩呀]投稿，不代表娱乐盟立场，如若转载，请注明出处：https://ylmeng.com/yuletiyu/202412-25833.html
近日，中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示，2024年年初，房价依然面临一定下行压力，但是在未来1到2年，...
近日，中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示，2024年年初，房价依然面临一定下行压力，但是在未来1到2年，大城市房价上涨空间不可小觑。他建议，如果居民有刚需或者改善性需求，2024年就可以开始考虑出手了。
他指出，短期内，地产供需矛盾是供过于求，房价下行压力大。而导致供过于求的原因有两个方面：第一，需求端。地产开发商信用风险很大程度抑制了地产需求，老百姓不敢买房子，担心买完无法交付。期房一直是我国商品房销售的主流，期房销售面积占比一度超过80%。一旦老百姓不敢买期房，地产需求自然会萎靡。
第二，供给端。过去几年期房市场不振，开发商也倾向于尽快完工卖现房，所以过去几年地产各项指标里，房屋竣工面积这个指标表现最好，目前的房屋竣工面积和2021年的高点差不多。
不过，徐高强调，如果未来政策调控得当，让地产行业从现下危急状况中恢复正常，老百姓也恢复对开发商交房信心，供需矛盾会很快逆转。他认为，当前地产市场低迷需求不是常态，不会长期延续。
“与此同时，还需要注意一个重要指标，房屋新开工面积。”徐高说，“从2021年地产融资紧缩政策出台到现在，我国房屋新开工面积已经下降了超2/3。站在现在这个时间点上往后看，可以预期的是，我国即将迎来地产市场自90年代以来最严重的供给收缩，这是板上钉钉的事情。当地产行业供给显著收缩，又逢市场回稳、需求恢复，届时房价上涨就是大概率事件，尤其是一二线大城市。”
“经济学家建言2024中国经济”系列，是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目，邀请国内外著名经济学家，从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。
来源：观察者网
赞 (5)
本文作者
文章推荐
-
深圳暴雨的原因 深圳创纪录暴雨19小时
深圳暴雨的原因可能是因为以下原因：1.季节因素：深圳位于中国南部，属于亚热带季风气候，夏季多雨是常态。夏季(6月-8月)雨水相对较多，可能是因为夏季气温高，水蒸气凝结成云致雨。2.天气系统：深圳的地理位置靠近中国南海，受到热带海洋气流的影响，天气系统比较不稳定，容易受到台风等天气因素的影响。当
-
澳门彩网金牛版2024年资料_良心企业，值得支持_3DM38.36.62
澳门彩网金牛版2024年资料澳门彩网金牛版2024年资料随着2024年的到来，澳门彩网金牛版也迎来了新的变革和发展。作为澳门地区知名的彩票信息平台，澳门彩网金牛版一直致力于为彩民提供最新的彩票资讯和数据分析服务。以下是2024年澳门彩网金牛版的最新资料和特色。1.数据更新速度：澳门彩网
-
澳门4949精准免费大全：全面的解读数据对比分析-3606.ISO.725
在信息爆炸的时代，如何快速准确地找到有价值的内容？对于许多人来说，答案正是“澳门4949精准免费大全”！作为一站式的综合资源平台，“澳门4949精准免费大全”提供全面、精准的信息，让用户不再为繁琐的资料搜寻而头疼。什么是“澳门4949精准免费大全”？“澳门4949精准免费大全”是一个专注于为
-
澳彩开奖结果2024年今晚开奖__辅助最新解答-686.PL.48
澳彩开奖结果一直是彩民朋友们热切关注的话题。尤其是到了2024年，每逢开奖之夜，无数人都会迫不及待地守在电视机前或刷新官网，希望能够在这一年收获自己的幸运大奖。对于许多人而言，澳彩不仅仅是一种娱乐方式，更是一种心中的期待。2024年的今晚澳彩开奖结果到底会有哪些新的变化和惊喜呢？让我们一同来深入了解
-
澳门六开彩开奖结果历史查询,方圆精选解释落实_战略版31.38.78
一、澳门六开彩开奖结果历史查询的重要性澳门六开彩开奖结果历史查询的重要性不言而喻。对于彩民而言，了解历史开奖结果是制定投注策略的基础。通过分析过去的开奖数据，彩民可以识别出某些号码的冷热趋势，从而提高中奖概率。此外，历史数据还能帮助彩民验证各种投注方法的有效性，避免盲目跟风。对于彩票研究者来说，历史
-
科目三路口点刹车技巧
科目三刹车点踩法如下：在平路车辆不多的路段，车速30km每小时以上，只是短时间的制动，只需要轻点刹车踏板即可，不需要踩下离合踏板。如果车速较快，建议用2至3次刹车制动
-
肠道健康小贴士：如何有效减少有害菌的滋生
肠道有害菌是指那些对人体健康不利的微生物，它们可能通过产生毒素、破坏肠道屏障或干扰正常的肠道菌群组成，对人体健康造成不良影响。有害菌的常见种类肠道菌群中的一些有害菌包括：1.大肠埃希氏菌（Escherichiacoli）：某些菌株可引起食物中毒。2.
-
预计11月美联储将降息0.25%暴跌！重磅事件将撼动市场！美联储11月大动作——
受科技股拖累，纳指暴跌。 当地时间10月31日(周四)，美股三大股指大幅收跌，标普和纳指双双录得近两个月以来最大单日跌幅。截至收盘，纳指跌2.76%，标普跌1.86%，道指跌0.90%。 投资者也在谨慎等待本周五的美国10月非农就业数据、下
-
火箭队未来选秀权，布局与展望火箭队未来选秀权情况
在篮球界，选秀权是各支球队构建未来阵容的重要资源，对于休斯顿火箭队来说，未来选秀权更是他们持续发展、提升实力的重要筹码，本文将围绕火箭队未来选秀权展开讨论，探讨其布局与展望。火箭队未来选秀权的来源火箭队未来选秀权的来源主要包括两部分：一是通过交易获得，二是通过自身选秀权滚动，在交易方面，火箭队可以通
-
理财产品数据统计表今年来全市场净值型理财产品发行数据（截至5月5日）
南方财经5月6日电，据南财理财通最新数据，截至2024年5月5日，今年来全市场已发行净值型理财产品10,503只（含私募产品）。从风险等级来看，产品风险等级主要
评论列表（4条）
我是娱乐盟的签约作者“一只天恩呀”！
希望本篇文章《房价需回归合理水平专家：一二线城市房价大概率要涨 今年想买房可以考虑出手》能对你有所帮助！
本站[娱乐盟]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：近日，中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示，2024年年初，房价依然面临一定下行压力，但是在未来1到2年，...