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荆州新闻网消息(记者 李凌云)俗话说,买个“铺头”养三代。 “国五条”细则出台后,打压了市民住宅投资热情,市民的投资观念随之改变,荆州商铺的需求开始走旺。在荆州,“宅冷商火”的局面已悄然打开,这种环境下,荆州商业地产投资热度将进一步升温。
今天(3月21)日下午,荆州义乌小商品城项目说明会暨经济合作签约仪式在凯乐剧院举行。千余名客客商参加了本次活动。荆沙大道以北,在塔桥北路与318国道交界处,作为我市迄今为止最大的商业项目,荆州义乌小商品城倍受关注。
江苏佳海集团董事长曾家海
荆州义乌小商品城是江苏佳海集团与浙江义乌国际小商品城合作,在江汉平原的开篇力作,项目占地300亩,总投资20亿元,项目建成将助力荆州改变城市的商业布局,推进城市快速发展,以50万平米小商品贸易平台全面整合荆州老旧小市场,建立中西部规模最大的小商品集散中心,立足荆州,辐射中部。
江苏佳海集团总裁杨卫平
据悉,荆州义乌小商品城将于3月28日至30日进行公开会员招慕,成为会员将享受开盘1万抵2万特惠。项目一期主体工程今年6月全部完成,2014年正式投入运营。
项目整体建成后经营范围包括日用百货、服装、针织品、针纺辅料、床上用品、朔料制品、汽车装饰用品、五金家电、数码产品、钟表玉石饰品、工艺礼品、文体办公、酒店用品、节日庆典用品、儿童用品、皮革制品、鞋帽、纺织面料、箱包等综合业态。
荆州义乌小商品城将打造成一座集信息、物流、研发、加工、餐饮、休闲娱乐为一体的上规模、高端化的小商品城。
宅冷商火荆州市民投资商业地产热
近日,记者走访发现,在国五条新政通胀压力持续上升和股市低迷的刺激下,一铺养三代的观念,使得部分手有闲钱的市民开始投身投入到商业物用中。
“新定二套住宅首付比例提高,贷款利率也上浮,买住宅房的成本太高,相比而言,买铺子更好。”谈到投资计划,荆州区的张女士表示,虽然目前细则还没有在荆州实施,但政策调控肯定是大势所趋,如果手里有余钱,与其投资住宅,不如投资一间商铺。眼下,张女士将城南春天的一套房屋变卖,准备转投到商业,正在寻找合适的商业地产中。
对此,80后的苏琦小夫妻有着同样想法。苏琦告诉记者,他和老公同在荆州一家企业上班,两人工资加起来5000多,平时舍不得吃喝,几年下来积积攒攒手头上也有十来万块钱。去年生下龙宝宝后,夫妻俩便盘算着要为儿子做点什么。
“买商铺,短期看可算作投资,长期来讲也给儿子留一份产业。只要选好地点,总会有收益的。再说,万一工作辞了,还可以自已经营。”在市场上走了一圈以后,他们最终选择了买商铺。苏琦介绍,目前,他们已经看准了位于沙北新区的浙江义乌小商品城商铺,两人准备先付首付,接下来慢慢还贷。
“楼市新政出台后,很多人都开始关注商铺了,因为现在投资商铺没有地域限制,申请贷款也比较轻松。”一位置业顾问介绍说,“当前,随着市场投机行为遭遇抑制,老百姓的投资行为就会越来越理性,商铺的投资空间也将越来越大。”
一路向北城市经济生活舞台越发广阔
一边荆州市民的商铺投资信心大增,另一边,荆州商业地产项目的建设力度如何?近日,记者走访荆州中心城区几家楼盘商铺发现,目前,荆州中心城区或在建或开盘或招商的商业地产项目不在少数。荆州义乌小商品城、荆州佳海浙商工业城、南国城市广场……沙北新区,一个新的城市商圈呼之欲出。
城市的发展,离不开商业的繁荣。过去,作为荆州城区的商业中心,北京路商业圈为沙市百年古商埠的历史传承,为荆州城市形象、城市发展起到了标示性作用。但同时,老城区潜在的城市问题逐渐浮现:人口密集、空间局促、环境容量趋近饱和、新的城市功能受到制约。
构筑荆州新商业圈,沙北新区具备得天独厚的发展优势。在地理位置上,它紧邻老中心城区,同时位于荆州市总体规划确定的荆沙大道、江汉路两条城市发展轴上,成为沟通老城区的枢纽。在交通方面,沙北新区内由众多城市主次干道贯穿,也可通过襄荆高速、汉宜高速、荆岳铁路以及国道、省道与各县市和外部城市连接,交通优势十分明显。在自然环境上,片区内没有工业区的污染,水资源十分丰富,拥有良好的空气和水环境,完全贴合片区的规划定位。
根据规划,沙北新区总面积约8.27平方公里、容纳15万人,将成为荆州未来行政文化、商业、体育中心和高档居住中心。未来的沙北新区,将具备完善的金融商贸、行政办公、文化娱乐、生活居住等综合功能,沙北新区是带动城市发展的新引擎。
民生商铺沙北新区成民生财富发源地
聚焦沙北,城市面貌焕然一新、城市功能日趋完善、城市品位大幅提升。荆沙大道以北,在塔桥北路与318国道交界处,作为我市迄今为止最大的商业项目,荆州义乌小商品城一期工程即将封顶,成为沙北新区一道靓丽风景。
荆州地理位置优越,从荆州发转的物资在24小时内可运达中国东中部地区任何城市,物流产业和水陆交通发达。然而,荆州现有的小商品贸易市场规模小,分布散,布局乱,业态单一,同时缺乏规划,配套设施,传统商贸市场急需整合升级,荆州迫切需要一个科学现代化新型商贸物流中心。
定位于“中西部规模最大的小商品贸易平台”,中国·荆州义乌小商品城是我市迄今为止最大的商业项目。2012年,江苏佳海集团斥资20亿助力荆州,以50万平米恢弘气度重造升级荆州小商品贸易流通平台,立足荆州,辐射中西部。其运作方式,是由具有14年市场经营经验团队把义乌的理念融合荆州本土中,逐渐扩大辐射范围,一场全民性的的产业商铺投资风暴即将来袭。
据荆州义乌小商品城副总经理黄凯介绍,建成后,荆州义乌小商品城将成为中西部地区最具有影响力的小商品集散地,年交易额60—80亿元,年创税收3亿元,提供就业岗位1万多个。同时,荆州义乌小商品首创民生业态商业模式,低准入高平台的商业理念,积极鼓励中、小资本自主创业,针对下岗人员、失业人员及有投资经营意识的社会大众人群实施的一系列商业惠民政策,打造财富之路。
商铺投资一看地段人气二看增值空间
诀窍一:地段人气是否旺?往前看十年
“投资商铺,一看地段人气二看增值空间。”购买住宅受到限制,投资商铺成为热点。对此,长期从事投资理财的荆州某银行负责人陈先生认为,投资商铺需要理性,不能听风是雨,一间商铺动辄几十万上百万,所以更要有理性的分析。专家认为,选择投资商铺的价值大小,很大程度上由商铺的消费力所决定,这跟它所在的区域又有很大的关系。
根据规划,沙北新区规划了金融商贸中心、行政文化中心、体育中心和生活居住中心。2012年开始,荆州行政中心建设全面启动,荆州主要党政部门、事业单位将陆续进入沙北新区。且不说楚天都市佳园楼盘、荆州体育中心等的开工建设,仅荆州义乌小商品城,荆州佳海浙商工业城,南国城市广场,关沮新城和广告文化产业园等一批商业地产项目的落地生根,足以证明,沙北新区正一步步迈向荆州新的商业中心!
荆州义乌小商品城位于沙北新区,东临东岳路,西接塔桥北路,南边与南国城市广场接壤,北靠交通动脉318国道,该项目正处于城市重点北移的核心地段。同时,荆州火车站更加提升了该区域的商业辐射能力,为推动荆州经济腾飞注入了新鲜活力。
诀窍二:增值空间是否大?王者跟随法
“很多时候人们并不具备那么长远的投资目光,特别是面对偏僻地方的商铺,很多投资者害怕旺不起来不敢投资。”投资专家告诉记者一个小诀窍,那就是“王者跟随法”,跟随一些具备历史悠久商铺开发者,他们在哪里开商铺你就在那里购买。同时,一定要谨防高回报率的承诺。
“义乌小商品城”是省、市、区的重点项目,由江苏佳海集团旗下的湖北佳海房地产开发有限公司投资建设。江苏佳海集团始终专注于商业地产开发与运营,集团在董事长曾家海的带领下,14年来先后在江苏、浙江、广东、安徽、山东、贵州、湖北等地成功开发运营了多个项目,繁荣一座座城市、缔造一个个财富传奇!
荆州义乌小商品城,首次在湖北地区推出3+2+5+N年经营管理模式,最大限度降低荆州人投资商铺风险。在实际操作中,荆州义乌小商品城将市场商铺所有权、经营权、管理权进行有效分离,实行统一规划、统一招商、统一推广、统一运营、统一服务的五大统一模式,划行入市,确保市场快速成市旺市。建立商贸中心、物流中心、信息中心、服务中心、研发中心的五大功能中心,全方位服务经营户、消费者,增强市场核心竞争力,快速提高市场经济收益。
我们相信,在不久的将来,荆州义乌小商品城将雄冠华中,辐射中西部,汇聚江汉平原上百亿消费,连通湖北、湖南、重庆、四川,全面带动荆州物流业的大发展,有力推进我市商贸服务业的发展。
编辑: 管理
伴随着中国车市价格战的愈演愈烈,“性价比”一词的信息洪流,正不断冲击消费者心智。
可归根结底,一辆车的售价高低,并不能作为评判一辆车好坏的唯一标准,因为“性价比”一词,无法证明一辆车最基本的素质——可靠性与耐久度,但“保值率”可以。
这里换一个更简单、粗暴的说法,在如今这个动荡的汽车市场,如果你在价格与用车体验上,不想被车企“割韭菜”,那盯着高保值率车型买就好了。
比如说广汽传祺,作为中国领先的自主汽车品牌,它一直坚持科技创新和致力于打造高品质车型,以满足消费者的多样化需求,因此在“保值率”数据上也得到了市场的积极反馈。在《2023年度中国汽车保值率报告》中,广汽传祺以三年64.28%的保值率成功登顶,在自主品牌的一片红海中突围而出,并超过诸多合资大牌,展现出自主品牌不遑多让的技术品质底气。
不仅如此,广汽传祺旗下SUV、MPV车型也在细分榜单中夺冠,显示出传祺一如既往的品质实力。其中,传祺GS8以三年63.71%的保值率夺冠自主中型SUV榜单。这里,我们不妨以它来举例,看看它是如何以高价值和硬实力,在车圈价格大战中脱颖而出的。
以高价值,成就家庭SUV首选
关于传祺GS8的“传奇”故事,老车迷应该都耳熟能详了。而第二代传祺GS8进阶而来,这次它更是直接对标同级豪华车的舒适、豪华、智能、性能,以越级豪华实力,完成对同级合资车的降维打击。
首先,对于家庭用户而言,车辆的空间与舒适性,会是他们购车的首要参考项。关于这点,2024款传祺GS8(以下简称传祺GS8)给出的答案是,1950mm的车宽与2920mm的轴距,这一领先同级的宽敞空间,可以保证车辆不管是6座还是7座布局,在满载场景下,全车的乘客依然有着足够的乘坐与活动空间。
与此同时,在大空间的基础之上,传祺GS8还为车辆的驾乘舒适性进行了针对性升级,诸如前排座椅新增手动2向调节枕,二排“女皇躺椅”支持靠背8档智能调节,以及更符合人体力学设计的菱影绗缝真皮座椅等等。此外,传祺GS8还支持二三排一键放倒及还原,大大提高了车辆空间的灵活性。
进入智能汽车时代,车辆的智能化表现,亦成为消费者最终下单的决定性因素,并且这里还分为两个部分,即车机与智驾:
其14.8英寸悬浮式中控大屏内置最新的ADiGO4.0智能互联生态系统,辅以高通骁龙8155高算力芯片的加持,车机秒速响应,体验如智能手机一般流畅丝滑。
都说安全是最高级的豪华,传祺GS8全系标配L2级辅助驾驶系统,支持全速自适应巡航、车道保持辅助、道路交通标识识别、540度全景影像等,可以全面覆盖安全死角,守护家人的每次出行。
坦白讲,传祺GS8这般智能化表现,对于同级合资竞品而言,还真属于不讲道理的降维打击了,而且更值得一提的是,在车辆的性能表现上,传祺GS8搭载了钜浪动力2.0T GDI+爱信8AT变速箱的黄金动力总成,最大马力252Ps,峰值扭矩400N·m,完全可媲美BBA 2.0T高功率发动机的性能表现。
综上所述,不难看出2024款传祺GS8之所以成为家庭SUV首选,与其近乎“满配”且豪华越级的产品力表现脱不开关系,但这其实仅仅是传祺GS8打动家庭用户的第一步,因为它更为极致的一点,还在于能够为消费者提供更为稳定、可靠的品质保证。
凭硬实力,摘得同级保值率第一
不瞒大家所说,根据笔者从业多年的观察,广汽传祺恐怕是所有车企中,对自家车型下手最狠的自主品牌了,这里头包括但不限于:
为还原真实货车压顶交通事故,特意找来重达27吨大货车对传祺GS8进行侧翻压顶测试,测试结果表明,基于国内最高安全等级标准开发的传祺GS8,通过创新采用“五环”笼状保护框架,辅以双“三角”、“目”、“丰”形等吸能结构,在碰撞发生后,车身结构保持良好,ABCD柱均无断裂,同时车辆能够正常启动,其悬架甚至还能正常回弹;
在海南琼海热带汽车试验场,传祺GS8更是经受住了堪称“变态”的CA-CAP(中国汽车耐腐蚀与老化性能测评规程)测试,其具体流程为车辆必须驶过碎石路、高速跑道、石块路、鹅卵石路、鱼鳞坑路、波形路等多种强化路面,更要以50km/h的车速通过盐水飞溅路段,以15km/h的车速通过盐水槽路,进而让腐蚀性极强的盐水与车辆的运动部件实现充分的“亲密”接触。
然而这还不是CA-CAP测试最为严苛的一环,后续的盐水喷雾试验,以及高温高湿测试,全都是堪称变态级的“魔鬼测试”,而且这里还必须强调一点,以上测试环节,并不是一次测试便结束,而是要经历整整60次的循环,加之平日测试之外,其所处的海南琼海热带汽车试验场,自然环境本就高温、高湿,这无疑对车辆的耐腐蚀性提出了极为严苛的要求。可即便是这样,传祺GS8依然表现优秀,获得5星,被评定为白金等级;
如果说上述传祺GS8所经历的测试科目,有人工因素的干扰,那么接下来这项16万公里实车拆解的结果,则彻底印证了传祺GS8的高品质与可靠性表现。
通过对一辆18个月跑了16万公里的全新第二代GS8双擎进行拆车,可以看到这辆日均行驶300km,且频繁接受急加速、急刹车考验,以及极寒、高温等极端环境测试的传祺GS8 双擎,即使经过16万公里的超长里程,但其发动机的凸轮轴和曲轴均处于近乎无磨损状态,整个动力总成零部件保持了极高的成色。
说到这里,估计大家也大抵明白了,为何传祺GS8能够连续多年稳居自主保值率第一的位置,一方面,是车辆能够为消费者切实带来的,高价值用车体验;另一方面,则是基于一贯高标准的传祺品质,所赋予传祺GS8同级领先的可靠性与耐久性表现。
而根据最新一期的保值率数据显示,传祺GS8更是以一年81.4%超高保值率,遥遥领先于第二名的74.5%,再次称霸自主中型SUV保值率排行榜,这意味着,即使开了三年,转手仍能轻松回收大部分的投资成本,入手超值,出手更值,堪称是汽车界的“理财神器”。
写在最后
通过这一系列的极端性能测试,和消费市场的长期检验,我们能够看到在传祺品质的赋能下,传祺GS8在给予用户高价值用车体验的同时,还具备了表里如一的高耐久度与可靠性表现,这在当下略显浮躁的中国车市是十分难得的品质。
上述这些,其实全都离不开广汽传祺始终坚持的 “品质、创新、服务”的理念,这一发展路径,通过对细节品质的把控与坚持,再以过硬的技术造就过硬的产品,助力广汽传祺能够为用户持续打造可信赖的高价值产品,为消费者造好车,得到了市场的高度认可,以实力跻身于自主品牌的第一线。
在可预见的未来,广汽传祺也将始终保持对品质的精益求精、对创新的孜孜追求以及对市场的敏锐洞察,以更先进的技术、更高效的生产方式,打造更多高品质、高性能的汽车产品,为消费者带去更优的出行体验。
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