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乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位...
乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。
此前，大连乐居已通过实地测评，见证了万达体育新城项目的品质表现。
接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。
区位：滨海生活典范新城区 百亿地标近在眼前
大连万达体育新城位于甘井子区，属大连市中心城区，是连接主城区与新市区的纽带。大连万达体育新城所在区位属体育中心板块（亦可称为体育新城板块），是大连对外交通最为便捷、最具发展潜力的新城区，定位为城市新动能的承载区、开放链接的枢纽区。
距离项目最近的是城市“地标建筑”体育中心，位于万达项目南侧，总建筑面积约 55 万。
相对于竞品万科大都会星海所在的泛星海板块，体育中心板块区域房产价值仍具有上升空间。根据《大连 2049 城市愿景规划》，围绕体育中心，大连市政府将开发建设总面积约74平方公里的大连体育新城，围绕体育文化、旅游会展、商业物流、总部经济、生态居住等城市功能，打造城市副中心和滨海生活典范新城区。
物业类型：体育文化主题 塑造住宅新体验
万达体育新城项目是万达集团全国首个打造” 以体育文化为主题的大型社区”。总占地面积 39.74 万平，总建筑面积 83.2 万平，容积率 2.97，绿化率40%。
项目一期二期之间位置，是政府配备的教育用地，配有小学、幼儿园、中学，正做到了学校就在家门口的一站式教育配套，景观设计初结合大连城市的足球文化，以及项目的周边环境和体育资源，把足球文化融入社区，一二期项目分别提炼出“足球联赛节奏感的归家体验”，以足球精神为导向，塑造年轻、活力、不断进取的住宅新体验。
价格：万达体育新城性价比较高
从实际的数据对比中不难看出，万达体育新城与同市场定位的项目相较，其价格优势显著，均价18000元/m2的售价在整个大连市范围内都可称得上颇具竞争力。就规划而言，《大连 2049 城市愿景规划》显示，大连万达体育新城所处的体育新城板块为大连未来拟重点建设的市级副中心；就楼市而言，体育新城板块地势宽广且相对平坦，为全市土地潜在供应的主力区域，近年来有大华、招商蛇口、万科、中海等众多品牌房企进驻，配套建设虽尚未齐备，但正处于日渐完善阶段，待全部兑现后，区域房产价值仍具有上升空间。
大连万达体育新城平均单价约18000/㎡，据中国房价行情网数据，甘井子区新盘平均单价约为19397元/㎡，二手房平均单价约为18314元/㎡，相比之下，大连万达体育新城同区域楼市价格现状相符。
户型：经济型户型功能空间 科学生活动线
从主力户型的对比中我们不难发现，万达体育新城主要聚焦103㎡的功能三居，居室比例方正，使用率和实用率得以兼顾，属经济型户型功能房间,可以说是刚需和改善型购房者都会考虑的项目。
通过与其他项目进行对比，我们发现，万达体育新城的三室户型在同面积中更具优势，主要体现在玄关和采光方面。玄关面积适宜，且位置有效避免了让室内主要空间直对走廊的尴尬，另具有收纳功能，较为实用。同样为五明户型，万达体育新城三面向阳，拥有南向客厅，与阳台相连接，通风采光条件良好。客厅的空间独立，相邻空间无其他房门直对，科学生活动线，起居休闲互不打扰。
周边配套：立体交通网络 商业资源丰富
万达体育新城处于西北路与岭西路交叉位置，项目周边“三横三纵”的立体交通网络。距离地铁1号线华南广场站的驾车距离最短约6.4公里，周边有地铁2号线延伸线体育中心站处于在建阶段，未来将与正在规划中的地铁8号线实现站点交汇，实现快速换乘，到达新机场沿岸商务区等地。
项目西侧及北侧均有政府规划的商业用地，东侧约1公里为万盛广场，南侧为大连市第三大商圈——华南商圈，有包括亿合城、安盛购物广场、沃特、红星美凯龙、华南国际商城等在内的商业配套。
项目周边2.5公里范围内现有大连市第十九中学、棋盘小学、棋盘幼儿园等3所教育配套，另有大连市甘井子区泉水小学、姚家小学及规划幼儿园、小学、中学等教育配套。临近妇产医院、儿童医院、疾控中心、计划生育服务中心等5家医疗机构，另有大连大学新建附属新华医院正在建设中。
除此之外，体育中心东侧规划区域内的山体公园，即将成为业主休闲运动的另一选择。项目北侧3公里，即可抵达夏家河子海滨公园，棋盘子海水浴场，夏丽高尔夫球场，让业主可以近距离亲海，享受大连的海滨生活。
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评论列表（4条）
我是娱乐盟的签约作者“一只小宸呀”！
希望本篇文章《百亿地标近在眼前，万达体育新城诠释住宅新体验才是优选好房》能对你有所帮助！
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