游戏新贵踩雷房地产:那些无处安放的百亿现金

...

 来源:视觉中国

  作者 | 肖望辑 | 杨布丁

  “游戏公司得恶补一下金融知识了。”6月29日,某大型信托公司人士孟凡(化名)对作者吐槽道。

  6月27日,据企查查APP显示,因营业信托纠纷,上海莉莉丝网络科技有限公司、米哈游科技(上海)有限公司分别起诉五矿国际信托有限公司,案件将于7月25日开庭。

  莉莉丝和米哈游是近年风头正劲的游戏圈新贵,旗下《剑与远征》、《原神》等爆款手游受到大批玩家追捧氪金,堪比“印钞机”。

  米哈游及莉莉丝疑似踩雷五矿信托“鼎兴”系列产品。“鼎兴”系列产品为房地产融资类产品,投向为世茂集团旗下项目的应收账款债权,总规模23亿元,于2021年3月末至6月中旬间成立,一年后到期。

  在孟凡看来,早在2020年下半年以来,房地产公司资金链承压,风险开始不断暴露,稳健型投资者就不应该再买房地产类信托了。

  米哈游、莉莉丝起诉五矿信托背后,是近年房地产信托密集暴露风险的缩影。据作者梳理,近年来理财踩雷房地产信托乃至其他信托、私募产品的上市公司不在少数。

  游戏新贵“踩雷”房地产

  游戏公司有钱任性早已不是秘密。

  今年2月集团的一则新闻稿显示,米哈游年营收已突破200亿元。而莉莉丝在2021年年会上宣布向《剑与远征》项目组分红1.9亿元,人均奖励超211万元。

  米哈游官网还在招聘FOF基金研究员,职责为挖掘潜在符合投资需求的FOF产品或者一二级基金,负责已投FOF产品的投后管理等。此举足以说明其账面资金充裕,正在为如何理财发愁。

  市场上理财收益率不断下行,信托产品收益率颇具吸引力。招行APP显示,五矿信托“鼎兴”系列产品起购门槛为100万元或500万元,对应收益率分别为5.8%和6%。

  据红星资本局,莉莉丝方面回应,总共23亿元的规模,公司只是少量参与。而米哈游表示不予置评。

  这边两大游戏新贵起诉五矿信托信托兑付逾期,那边五矿信托也在向地产公司追债。

  今年以来的开庭信息显示,因债权转让合同纠纷,五矿信托分别起诉了闽系房企董事局主席林腾蛟及阳光城上海、苏州、杭州、昆明、江西等地多个项目,起诉恒大地产集团及其兰州、成都、贵阳等地项目,同时还起诉了同行中融信托旗下的郑州、许昌房地产开发项目。此外,还有泰禾集团、山水文园等房企。

  孟凡介绍,前两年业内相继收紧房地产信托业务之际,五矿信托的房地产信托业务逆势扩张,由此也获得了较好的业绩。在收益率方面,多数信托公司在5%-6%的水平,而五矿信托可以给到8%。

  用益信托网统计显示,2020年1-9月,五矿信托的房地产信托发行规模超越光大信托,跃居行业第一,达754亿元。

  五矿信托年报显示,其房地产资产规模自2019年大幅提升,至2020年房地产资产占信托资产的15.01%,规模达1055亿元;其当年营业收入、净利润也分别达到51.64亿元、27.84亿元的最好水平,跃居行业前列。

  随着监管要求压降房地产信托规模、房地产违约上升,五矿信托业绩开始承压。

  2021年报显示,五矿信托房地产资产占比下降至9.29%,规模为759.08亿元;营收和净利润分别为45.97亿元、23.62亿元,同比下降10.98%和15.14%。

  五矿信托的地产朋友圈中,与恒大地产、宝能集团、泰禾集团、新力集团、花样年、奥园、中科建设等多家房企往来密切。随着恒大、宝能等房企债务危机蔓延,曾依靠房地产信托超车的五矿信托势必会受到牵连。

  用益信托统计数据显示,房地产企业违约已成信托重灾区。2021年,房地产信托全年违约规模达917.11亿元,占比总违约规模61.34%。今年1~5月,房地产信托违约规模428.43亿元,占总违约规模比例达80.45%。

  孟凡表示,米哈游这样的“金主”会受到各家金融机构争抢。信托产品的收益水平在固收类产品中最具吸引力,但在去年的市场行情下,投资者更应当关注信托产品的底层资产类型及风控措施,“有基建类、城投类以及上市公司类产品,但肯定不会买地产类”。

  上市公司也被信托、私募“割韭菜”

  踩雷房地产信托的不止有游戏新贵,更有老牌酒企(002304.SZ)。

  洋河股份是信托理财的“老司机”,历年年报显示,其信托理财规模从2017年的67.75亿元飙升至2021年的127.34亿元。2021年,其委托理财发生额达到230.54亿元,理财及权益投资带来的投资收益有9亿元,占利润总额的9.05%。

  地产信托雷声滚滚下,老司机难逃“翻车”。2021年报显示,洋河股份踩雷中信信托发行的恒大贵阳集合资金信托计划,对该产品计提减值3625.67万元。基于审慎原则,洋河股份对存续期的其他信托理财产品进行梳理,共计提减值准备2.51亿元,减值产品主要涉及恒大及宝能项目。此外,洋河股份还持有其他投向融创、碧桂园、等房地产企业项目的信托产品。

  来源:人民视觉

  消费电子企业(300866.SZ)因购买的1亿元信托产品逾期,在6月9日还收到了深交所下发的问询函,要求其就购买理财产品的内控制度、受托人已有部分产品出现兑付风险仍购买其产品的原因进行说明。

  去年6月,安克创新购买了1亿元中航651号信托理财产品,其底层资产为阳光城旗下的长沙尚东湾项目,但借款人未如约还本付息。安克创新称,公司对募集资金及自有资金委托理财进行风险排查,目前信托理财余额6.73亿元,除中航651号产品外,其他信托理财底层资产投向均与房地产无关。

  2021年报显示,安克创新净利润为9.82亿元,当年募集资金及自有资金委托理财发生额共45.11亿元,公司购买理财产品取得的收益有1.18亿元,利润贡献占比达到12%。

  100万门槛起投的信托、私募产品令普通投资者望而却步,在财大气粗的上市公司面前却不值一提。但随着理财打破刚兑、市场无风险收益下行,买信托、私募理财踩雷的上市公司也多了起来。

  孟凡告诉作者,信托公司对上市公司极为青睐,会重点为其推荐全权委托组合,即提供定制化服务实现资产保值增值。上市公司则偏好一些标准化的固定收益类产品。

  “以前信托产品有隐性刚兑,无风险收益率能达到7%的水平,还是比较好的投资品种。但现在要求打破刚兑,加上一些房地产公司风险较多暴露,信托公司处置也需要一定的时间,逾期项目就多了。”孟凡表示。

  不完全统计,除洋河股份、安克创新外,近一年内,控股子公司等购买的信托理财均出现过兑付逾期的情况。

  上市公司在理财时还曾踩雷私募产品,一度引发股民及交易所关注。接受时代财经采访时,康力电梯投资者关系部人士表示,以后再也不敢跟私募合作了,只能买低风险的银行理财产品。

  孟凡介绍,以前一些大资金,甚至会直接包下信托公司的一个项目,例如10亿-20亿元的地产或基建类项目。但2020年下半年后基本就很少再出现这样的情况。一方面,信托公司对地产项目开始谨慎,另一方面,大资金内部也加强了审核风控,对一个项目的投资比例有了限制以分散风险。

  百亿现金只为“保本”吃利息

  尽管如此,手握数十亿乃至上百亿资金,上市公司还是不愿意钱闲着。

  在米哈游起诉五矿信托冲上热搜当天,刚刚募资450亿元的(300750.SZ)公告,将230亿元闲置募集资金用于购买安全性高、流动性好的保本型投资产品,“产品主体能够提供保本承诺”。

  华南某上市公司董办人士张鸣(化名)对作者表示,这是很正常的操作。“450亿元肯定不可能一下子投下去,根据资金使用规划,将闲置的一半资金拿来做理财提高收益蛮好的。”

来源:视觉中国

  作者据wind统计,2021年有1300家上市公司认购理财,认购总金额达到13579亿元。今年以来至6月28日,已有904家上市公司认购理财,认购总金额5170.50亿元。

  存款及银行理财是上市公司最爱,而信托、私募属于上市公司中的“另类投资”。据wind统计,截至6月28日,在904家购买理财的上市公司中,75%的上市公司购买的全部是银行理财及各类存款产品,购买信托产品的仅有51家,购买信托产品总金额71.48亿元,在上市公司理财份额中几乎可以忽略不计。

  作者梳理,以及可谓“最爱理财”的上市公司,在2018年以来的上市公司购买理财产品名单中,这三家公司一直稳居认购金额前十名。2021年,江苏国泰、欧普照明以及养元饮品认购理财的金额分别为323.6亿元、257.84亿元、144.43亿元。

  今年以来至6月28日,上市公司认购理财金额最高的分别为江苏国泰、,其认购理财金额分别为171.88亿元、101.7亿元及90亿元。

  需要指出的是,中国电信去年8月正式回归A股,募资总额470.94亿元,居A股募资额整体第五位,跻身A股近十年最大IPO。而中信证券于今年3月完成A股和H股的配股募资,A股募资224亿元,H股募资60.4亿港元。中信证券表示,公司使用部分闲置募集资金进行现金管理是在确保不影响募集资金投资计划的前提下实施的,不会影响公司募集资金项目建设正常周转需要,不改变募资用途。

  靠理财可以躺赢的上市公司非(699032.SH)莫属。2021年11月,“最贵新股”禾迈股份上市,公司原计划募资5.58亿元,但由于机构太热情,最终募了55.78亿元,超募近50亿元。

  上市首日,公司计划将45亿元闲置资金用于现金管理,购买理财产品、大额存单等,由此引发股民争议。禾迈股份2020年、2021年净利润分别为1.04亿元、2.02亿元,假使其理财年化收益率达到3%,一年光利息就能净赚1.35亿元,超过其辛辛苦苦卖电气设备赚的钱。

  上市公司理财并不能有钱任性。

  张鸣指出,上市公司的理财资金主要分为自有资金和暂时闲置的募集资金。募集资金需要定向投到募投项目中,一般不允许拿去做证券投资或风险投资。自有资金可以,但也要走审议程序。参与产业链上下游的产业基金比较容易被市场接受。“拿去买不相干的产品如房地产信托或基金产品,都难以解释。在股东眼里,投入主营业务肯定是收益最大的。除非钱太多。”

  多家购买理财的上市公司也表示,公司制定了理财产品业务管理制度,明确了理财产品的筛选标准、决策流程及投后管理等。

  “养猪大户”的另类投资

  尽管理财规模最高,但由于只买结构性存款,江苏国泰2021年理财产品收益为1.32亿元,与其他上市公司的理财收益相形见绌。

  “站在上市公司角度,保本是第一位的。在满足安全性、流动性的前提下,提高一下收益也未尝不可。”张鸣表示。

  在银行存款、理财收益跌到1%水平的当下,不少信托公司提供的产品收益率仍达到7%。

  作者梳理,华东某上市公司将理财均衡分配在银行理财、证券理财、投资公司理财及信托产品中,其平均预计最低收益率达5.1%,收益水平在1300多家理财的上市公司中可以挤进前二十名。

  公司方面对作者回复称,公司有专业的投资团队、风控团队对公司进行资产配置。理财都以稳健型产品为主,流动性很好,并且不涉及房地产信托项目,综合理财收益率在4%-5%。

  “养猪大户”(300498.SZ)也曾是A股理财大户。作者梳理,其2017年至2019年间的认购金额在A股上市公司中稳定在前十名左右,分别达201.5亿元、134.18亿元、165.33亿元。但2020年及2021年,温氏股份都未再有认购理财。

  来源:视觉中国

  当下的温氏股份正遭遇“猪周期”底部。其2019年大赚139.7亿元,2020年赚74.26亿,与此同时行业纷纷加大猪舍、母猪的投入扩产,温氏股份也不例外。但猪肉行情随即暴跌,温氏股份去年巨亏134亿元,今年一季度亏损37.63亿元,已无力理财。

  不过,温氏股份披露,其于2011年就成立了专营私募股权投资、证券投资的温氏投资,截至2021年末,温氏投资持有的股票市值约45亿元,还有十余家企业正在IPO排队。公司表示,这几十亿随时可变现的财务投资,是公司资金的蓄水池,也是公司应对猪周期底部的有效手段之一。

  “温氏投资挺舍得投入,挖来了的人专门做资本运营。”张鸣评价。资料显示,温氏股份副总裁、温氏投资首席运营官赵亮此前担任中金公司投行部执行总经理、保荐代表人,其2020年、2021年薪酬分别为558.57万元和360.40万元。

  “如果是非上市公司或老板的自有资金,投资风格就会相对激进一些,反正亏了赚了都是他们自己的。”张鸣表示,还有一些青睐证券投资的上市公司,部分公司可能是主营业务景气度不高,想通过另类投资提高公司收益,也有公司是因为钱太多,拿出一小部分提升投资收益。

  还未上市又手握大量现金的米哈游和莉莉丝,其理财、投资有更强的自主性。相较于传统行业,互联网新贵们也更青睐天使股权等高风险、高回报投资方式。

  作者从工商信息中发现,米哈游和莉莉丝共同成为博裕安华(厦门)股权投资合伙企业的LP(有限合伙人),即通俗理解的“金主爸爸”,该项目管理人为知名私募投资机构博裕资本,已投资正序(上海)生物科技、深圳微远医疗科技等公司。

  美团的龙珠资本也为市场称道,其与、招商资本等合作,在新消费、芯片研发商等领域斩获颇丰。

  (棱镜)

本文来自作者[一只付友呀]投稿,不代表娱乐盟立场,如若转载,请注明出处:https://ylmeng.com/luyoumeishi/202412-18771.html

(6)

文章推荐

  • 长沙理工大学新生军训多长时间 长沙所有初中新生停止军训

    长沙理工大学新生军训多长时间军训一般有14天左右,通常为两周,一般安排在9月开学后。也有一些学校比较重视这个事情,就会延长军训时间,安排一个月左右的军训时间。长沙民政学院军训有多长一般有14天左右。通常为两周,一般安排在9月开学后。军训是在校园里进行的,学校会统一找军训的部队,入驻校园,待到军训结束

    2024年10月14日
    53
  • 管家婆2024资料图片大全,遵循精选答案落实_精英版26.483

    一、管家婆2024资料图片大全:全面解析与应用指南###管家婆2024作为一款集成了多种管理功能的软件,其资料图片大全不仅包含了丰富的操作指南,还涵盖了各类业务场景的实际应用案例。这些资料图片通过直观的视觉呈现,帮助用户快速理解和掌握软件的核心功能。无论是初学者还是资深用户,都能从中找到适合自己的

    2024年11月15日
    16
  • 2024年管家婆资料,叹惜精选解释落实_V版71.71.29

    一、2024年管家婆资料的核心价值解析###2024年管家婆资料的核心价值在于其深度整合了市场趋势、行业数据及用户需求,为企业和个人提供了精准的决策支持。该资料通过详尽的数据分析和前瞻性预测,帮助用户在复杂多变的市场环境中找到最优路径。其独特之处在于,不仅涵盖了传统的市场分析,还引入了人工智能和大

    2024年11月21日
    11
  • 澳门今晚必开1肖_242期澳门彩_最新版:iPad28.95.85

    澳门博彩的独特魅力澳门作为世界著名的博彩中心之一,吸引了无数博彩爱好者和游客前来体验刺激的游戏和巨额的奖金。不同于传统的赌博市场,澳门的博彩项目种类繁多,从经典的百家乐、轮盘到各种特色的老虎机、骰宝等,应有尽有。而其中,“今晚必开1肖”这一概念也逐渐成为了博彩圈中的热门话题,尤其是在许多玩家中产

    2024年11月23日
    9
  • 公司副总经理的岗位职责

    公司副总经理的岗位职责(精选7篇)  财务公司  1、负责建立、完善财务公司风险控制体系,确保风险控制体系有效运行  2、负责组织起草、完善财务公司风险管控制度、操作规程和实施细则,3、组织相关部门对项目流程和业务管理制度提出风险管理修订意见;  及4、时了解国家有关政策、法律、法规变化,向财务公司

    2024年12月03日
    2
  • 固始至信阳的汽车之旅固始到信阳的汽车时刻表班次查询

    固始与信阳,两个位于中国河南省的城市,因地理位置相近而常常被人们提及,固始作为河南省的一个县,拥有丰富的历史文化和美丽的自然风光,而信阳则以其独特的地理位置和繁荣的经济而闻名,本文将详细介绍从固始到信阳的汽车之旅,带您领略这一路上的风景与故事。出发前的准备在准备从固始到信阳的汽车之旅时,首先需要了解

    2024年12月06日
    6
  • 青州月嫂杜翠翠,专业与温暖的化身青州月嫂杜翠翠简介

    在青州这片古老的土地上,有一位名叫杜翠翠的月嫂,她以自己的专业素养和无私奉献,赢得了众多家庭的赞誉和尊重,她不仅是一位专业的月嫂,更是一位充满爱心和责任感的母亲守护者,本文将详细介绍杜翠翠的从业经历、专业素养、服务特点以及对家庭的重要性。杜翠翠的从业经历杜翠翠自幼生活在青州,对这片土地有着深厚的感情

    2024年12月08日
    6
  • 广西南宁:就业有岗提升有道维权有路

    广西壮族自治区南宁市横州市横州镇江南村留守妇女韦凤芳,之前因无一技之长一直在家务农。2022年9月,她参加人社部门举办的养老护理员培训班后,被当地彩虹家政公司录用,目前从事养老护理工作,月薪6000元左右。“因为我是农村户口,可以享

    2024年12月14日
    7
  • 共享汽车已布点到厚街多个小区门口!价格太勾人…

    你还在谋划买车?OUT了!现在只要花几块钱就有车开而且可以为你每年省下包括汽车保养、保险等一大笔费用重点是每天不用再为停车发愁,更不用付停车费!现在!!!共享汽车已经在厚街居民小区设置了多个停

    2024年12月15日
    7
  • 雍和宫祈福,心愿健康雍和宫求健康拜哪个佛

    在繁华的都市之中,有一处宁静的圣地,那就是雍和宫,作为藏传佛教的圣地之一,雍和宫不仅承载着深厚的文化底蕴,更是众多信众心中的祈福之地,我们就来谈谈在雍和宫拜佛求健康的那些事。雍和宫的独特魅力雍和宫,位于北京市中心,是一座历史悠久、文化底蕴深厚的佛教寺庙,这里不仅有精美的建筑艺术,还蕴藏着丰富的佛教文

    2024年12月18日
    3

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 一只付友呀
    一只付友呀 2024年12月10日

    我是娱乐盟的签约作者“一只付友呀”!

  • 一只付友呀
    一只付友呀 2024年12月10日

    希望本篇文章《游戏新贵踩雷房地产:那些无处安放的百亿现金》能对你有所帮助!

  • 一只付友呀
    一只付友呀 2024年12月10日

    本站[娱乐盟]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 一只付友呀
    一只付友呀 2024年12月10日

    本文概览:...

    联系我们

    邮件:娱乐盟@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们