随着人们生活水平提高、经济条件改善，理财已经成为了不可或缺的一部分，无论是家庭还是个人，都希望通过理财实现“钱生钱”的梦想，让财富不断升值。
现在能理财的途径多种多样，股票、黄金、基金、期货、外汇…不过，咱毕竟不是金融领域的专家，谁能保证百投百中呢？
网上一搜，失败案例太多。
来源百度截图
涨跌之间，几十万甚至上百万资金一夜之间打水漂，“人还在钱没了”，甚至还有投资原油宝倒欠银行钱的事，换谁都扎心。
其实，我们日常理财也并不是揣着“一夜暴富”的心理，图的是“细水长流”。
我们重庆楼市主要是发布较新地产资讯数据和解决粉丝在楼市中遇到的问题，过多关注住宅市场，天天去分析住宅房价的涨跌，反而忽略了房地产另一个被人遗忘的领域-商业地产（商业地产包括，社区门面，集中商业体，公寓，写字楼等）。
大家还记得重庆渝北龙头寺著名的火锅一条街吗？
2013年以前这一批门面市场月租金水平仅为83元/㎡，2014年平均月租金增长到135元/㎡，个别商铺月租金甚至达到160元/㎡，已经大大超越龙头寺社区商铺平均租金水平。
就算现在，受到疫情影响，火锅一条街位置差点的商铺月租金依然高达近120元/平方米，门面一出来就被抢。
此外，2010年中渝爱都会商铺首次发售时，均价仅为2万元/㎡。据二手房门店给出的价格统计，目前带租约商铺二手市场价已经达到平均4万元/㎡的水平，相当于买入价翻了一倍。
（以上信息来源：重庆晚报）
截图来源：亿铺网
从最开始没人看好，到后来火锅一条街的成功，就是利用差异化错位投资的成功案例。
然而我们现实中却经常看到反面教材。
很多人在购买商业地产中的门面、公寓的时候，轻易陷进一些被包装的买门面和公寓投资理财的困局，辛辛苦苦积攒多年的积蓄最终打了水漂。
还有的人买的门面和公寓投资回报率远远低于市场增速，最后基本赚不了钱。
来源百度截图
另外，我们也报道了不少，有的人买公寓，本来承诺每年返租金，结果返租公司跑路，也有人买了商铺，结果几年都租不出去，租金收益为0，还要还月供。
为什么会失败？
归根结底在于投资商业地产是非常专业的一件事，它区别于普通住宅。大部分普通人由于自己对商业地产的不专业导致被套路和骗局蒙蔽了双眼，一心只想着快速让“钱生钱”，缺乏风险防范意识，根本玩不转。
这些事例也成为流量大肆报道重庆商业地产衰败的素材，一铺养三代，变成三代养一铺。更导致现在投资一提到买门面，买公寓，大家就是嗤之以鼻。
我说以上这些，其实是想说明“专业人做专业事”的重要性。
我们通过粉丝反馈的信息，发现大家除了对住宅感兴趣，商业地产也不例外。可以不夸张的说，别看我们的老师对住宅购买说的头头是道，提到商业地产，也是两眼抓瞎。
由于商业地产的专业性，本着负责的原则，我们的老师也不敢轻易回答后台粉丝关于商业地产的提问。
正所谓“术业有专攻”，既然粉丝有需求，我们稍后将会做一个商业地产的答疑解读专辑，只讲干货，来让大家更专业的了解商业地产。
同时，我们参考很多媒体邀请法律专家等模式，将邀请专业做商业地产的“商合”来为粉丝解答“在购买商业地产时，怎么才能躲避大坑，买到能够持续增值的资产”。
可能大家对商合有点陌生，商合凭借“大数据、客户精耕、资源整合、专业服务”四大资源优势，依托交易中心、人力行政中心、财法中心、运营支持中心、IT中心、研究院、投发中心、经纪中心、商业管理中心等13个专业赋能体系，通过线上线下专业渠道，打造了一个全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台。
商合集团专注于商业地产领域，从开发商拿地，到项目策划，招商等，了解整个商业地产全部流程，精通商业地产里面的各种门道，非常的专业，并清楚商业地产的各种陷阱套路，仅在重庆，就已吸引数千余位专注商业地产的经纪人加入。自6月开始，已陆续开设门店20余家，并且店面面积均在两百平米以上，包括茶室、饮品室等会客厅，以高品质服务确保客户私享空间。
今天我们就围绕买商业地产怎么避免上当受骗和获得相对稳定收益等问题来解读大家的疑问。
1
购买门面怎么避坑，有什么陷阱？
商合分析：这个问题太大了，因为门面的种类也非常多，我就先说社区底商门面吧。其实社区一楼底商门面应该是当下非常稳健的投资，主要就看这个社区的规模，如果规模够大，说白了，就是住的人足够多，这个门面价值越大，很多人都想买小区最靠近门口的门面，但是其实非常难，因为这类门面大家都知道一定赚钱，很多都是卖前就被人定了，大家一般就只能退而求其次。
社区门面非常看重开间大小，和门口有不有遮挡物，这点要特别注意，还有二手门面有很多陷阱。例如，卖家和租赁户勾结虚构高租金回报率。
2
我想收租金，买门面还是公寓租金回报率高？
商合分析：如果是收租金，就是单纯的追求租金年回报率了，门面和公寓都可以，但是要注意，两者的区别，门面的租赁客户其实相对少，特定的门面受众租客商家会很单一；公寓受众面广，但其实是住宅的用途，这两者要搞清楚区别，然后具体到项目。
单从平均数据看，门面的租金回报率要比公寓高，但是核心区域的公寓特别好租，空置期很短，可管理非常麻烦，你想想天天租客找你，总是一些琐碎的事，所以找一个靠谱的托管，规避托管暴雷尤为重要。
3
那些打五折，六折的门面能买吗？会遇到什么坑？
商合分析：年底是买打折商业地产的较好机会，这些打折的门面很大一部分是开发商为了快速回笼资金，因为住宅不好降价，到了年底，开发商优惠力度较大的就是门面等商业地产了。
大家买这些打折促销的门面及公寓需要注意哪些坑？我们建议关键在于注意查询价格是不是真的打折，具体查询方式可以通过网络搜索真实价格，看看降价的力度大不大。当然，保险的方式还是找专业的平台进行咨询，比如我们商合的经纪人，可以提供专业的咨询服务，为大家提供精准的投资方案。
上面都是我们整理的一些典型问题，还有其他问题大家可以留言，我们下次整理后，邀请商合来解疑答惑。
对于投资商业地产，为什么失败案例这么多，就是不专业的小白太多了，以为闭着眼睛买的，就能赚钱，可时代变了，现在投资商业地产需要非常专业的知识去判断，大部分人基本不具备这种条件。其实商业地产的现状，单独从价格上看，也是极具有吸引力，最后买什么项目，一定不能追热，不能因为售楼部或者中介的吹嘘，就脑袋发热乱选，还是要根据自己的实际情况单独分析。
如果大家在购买商业地产中遇到什么问题，或者踩了什么坑，都可以留言告诉我们。
重庆榕墅物业管理有限公司是一家于2013年10月30日在重庆市合川区注册成立的有限责任公司。其注册地址位于重庆市合川区教场坝街道24号5栋27-2。
重庆榕墅物业管理有限公司统一社会信用代码/注册号为91500118823719231C，企业法人朱小琴目前处于开业状态。
重庆班彦物业管理有限公司经营范围为：物业管理、代理记账、纳税申报、代办工商及社保手续、知识产权代理、商标代理、企业质量体系认证代理服务、法律咨询服务（不得从事法律法规规定需要许可或核准的事务及其他项目）、办公用品销售、软件开发、产品研发设计、保洁、绿化养护、园艺养护、市政环卫设施设备维修、机电设备维修、车辆看护、公共设施设备维修；文学艺术创作；电影制作；制作、发布、代理广告；企业形象策划；摄影；活动策划。（经营范围依法须经审批的项目，取得相关行政主管部门审批后，方可开展经营活动）。在重庆，经营范围相近的公司注册资本总额为9682万元，主要资金集中在31家100-1000万、1000-5000万规模的企业。在本省范围内，现企业注册资本优良。
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民众体检连锁集团，是由中国老教授协会医药专业委员会与《健康报》副理事长单位共同发起、成立的现代化高端体检知名品牌机构。
作为中国“未来式体检”的开创者，集团以北京为中心，拥有直营及合作管理的分支机构近30家，辐射华北、华南、西南等地区。作为中国老教授协会医药专业委员会唯一技术协作单位，集团内汇集庞大的医疗行业权威专家阵容及顶级体检设备，检线70%为副主任以上级别资深健检专家，更有中国老教授协会专家坐诊，国际化、一站式的体检管理模式，引领国内高端体检行业新潮流。
整个连锁集团分院各具特色，其中，北京总部拥有男宾区、女宾区、VIP专区等多个高端检区，全方位满足会员高端服务需求。天津河东、河西、华苑民众体检中心，三大连锁分支汇聚国内顶级体检设备和专家团队，成为天津高端体检的行业标杆，优质服务得到顾客一致认可;地处太湖湖畔的无锡民众体检中心，集现代医疗科技与旅游体检为一体，领跑华东区“未来式体检”;秦皇岛分院的成立，则与北京、天津两地形成“立体化、点线面”的服务布局;这将为民众体检全面发展，铸就中国高端体检第一品牌的连锁之路开辟新局面。
民众体检连锁集团主要提供个人、企业团体的中高端健康体检与健康管理服务，并将独有的个性化体检，与国际先进健康管理模式相结合，建立了一套“体检专业化，服务人性化，管理个性化”的服务模式;其中，由专家制定的120余款体检套餐、1000余个体检项目，满足了不同人群对体检的个性化需求。通过民众体检网、400电话呼叫中心、手机移动站、微信平台，体检者可快捷的预约服务和进行远程免费咨询。
作为中国健康管理研究基地，民众体检连锁集团率先引入国际功能医学理念，并与国内高端医疗资源融为一体，开创未来式体检服务模式，以“个性化健康体检+检后持续健康管理”为基础，实现“体检中心—个性化健康管理—全球顶级医院”一站式服务。同时，借助移动“互联网+大数据分析”的医疗服务创新，更可为体检者提供24小时移动智能化健康管理服务，包括专家量身定制体检套餐、健康秘书一对一陪检、健康风险评估、运动营养分析、制定个性化健康管理促进方案和疾病跟踪管理，以及国内知名三甲医院绿色就诊(如重庆西南医院、重庆大坪医院、重庆新桥医院、北京协和医院、解放军总医院、台湾最大医疗机构——秀传医疗等)等特色服务;让针对体检者的海外高端医疗需求，可一站式安排英、美、德、日、韩国等国际顶级医院绿色就医。
自成立以来，民众体检连锁集团以其国际化的高端服务和品质赢得了社会各界的认可和赞誉，在业内，集团率先顺利通过了ISO9001：2008国际质量管理体系认证;同时先后荣获“中国十大品牌体检机构”、“第59届世界小姐中国大赛唯一指定体检机构”、“第37届世界旅游小姐大赛指定体检机构”、“中国健康管理产学研联盟副理事长单位”等荣誉，同时成为台湾最大的医疗体系——秀传医疗在大陆指定体检机构，为大陆和台湾医疗合作揭开了新篇章。除了卓越的体检服务品质，民众体检连锁集团凭借高度的社会责任感，参与诸多社会公益事业，多次发起举办各种大型公益活动。
未来，民众体检连锁集团将不断秉持“诚信、质量、责任、协作”的理念，以国际化的高端健康管理服务品牌，引领未来式体检。
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评论列表（4条）
我是娱乐盟的签约作者“一只妮子呀”！
希望本篇文章《重庆楼市陷阱曝光,有人买这种房子被骗血亏!怎样才能避免上当？(重庆榕树代账公司)》能对你有所帮助！
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