租房合同上只有两个人,结果带了很多人来住 个人出租房屋合同

租房合同上只有两个人,结果带了很多人来住一,加钱,重新签合同,有几个人住,合同就签几个人二,根据合同内容解除合同合同签了两个人,却住了很多人,住的人越多,对你房子的损坏程度就越...

租房合同上只有两个人,结果带了很多人来住

一,加钱,重新签合同,有几个人住,合同就签几个人二,根据合同内容解除合同合同签了两个人,却住了很多人,住的人越多,对你房子的损坏程度就越大。今天这人住,明天那人住,一旦发生安全问题,你都找不着责任人!来个家人,来个朋友,短期住几天没什么,就怕长期住。

房屋租赁合同的出租方必须是业主吗

根据《商品房租赁管理办法》中的规定:

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

。(余略)

可以看出,签署租赁合同的,是租赁当事人,而不一定是业主本人。

房屋出租,简单来说可以分为五种情况

1、业主直接出租,这种情况下,租房合同的签约人肯定是业主本人。如果业主为法人的,出租人一栏填写产权单位名称并加盖单位公章或合同章。

2、业主委托代理方(经营方)出租的,由经营或代理方同房屋租赁人签约。一般写字楼、商场中常见此情况。大多由物业方作为代理机构同租赁方签署租房合同

3、业主委托中介机构出租,由中介机构同房屋租赁人签约。这种情况多见于商品住宅的租赁行为中。

4、业主委托亲属代理出租,和第3条类似,但是由于业主不信任中介机构,或房屋没有房产证,不能做正式的委托代理,所以通常都会委托亲朋好友、亲属的人代办出租。而业主本人大多不在当地,或不在国内。

5、第三方转租。按照《商品房租赁管理办法》规定,在征得业主本人书面同意后,原房屋承租人可以将房屋转租给第三方。这类情况大多出现在小型门市等经营用房,商铺租户有可能将商铺的租赁使用权及商铺经营权等,打包转给第三方。

以上五种租赁情况发生时,除第一条,业主直接出租外,在其余四种情况下,房屋租赁合同中的出租一方都不是业主本人。

房屋租赁合同字体大小是多少

1、标题使用2号加粗宋体字。

2、正文使用3号仿宋字体。

3、行距调整为固定值30磅。

4、正式的文件字体用三号仿宋GB2312,一般的文件存档用四号仿宋GB2312以节俭纸张。

5、格式需选择首行缩进2个字符,凡另起一行的文字,都需缩进2个字符。

6、落款应落在距最后一行正文空2行的位置,落款右侧距右端需空2个字符。

相关问答

Q1: 合同上只写了两个人,结果租客带了很多人来住,我该怎么办?

A1: 哎呀,这种情况确实挺头疼的,你得赶紧跟租客沟通,提醒他们合同上明确规定了只允许两个人住,如果他们不听劝,你可以考虑采取一些措施,比如警告、罚款,甚至走法律途径,毕竟,合同是具有法律效力的,他们违约了就得承担后果,实在不行,也可以考虑提前解除合同,找个靠谱的租客。

Q2: 租房合同里没写明人数限制,租客带人来住算违约吗?

A2: 哎,这种情况就比较棘手了,如果合同里没明确写明人数限制,那租客带人来住还真不太好说他们违约,不过,你可以在合同里补充一些条款,不得影响其他租客的正常生活”之类的,如果他们带的人确实影响了别人,你还是有理由去管的,最好是提前在合同里把各种情况都写清楚,免得以后麻烦。

Q3: 租客带了很多人来住,导致水电费猛涨,我该怎么处理?

A3: 这事儿确实挺闹心的,你得跟租客说明情况,让他们知道因为人多导致水电费猛涨的事实,可以商量一下,看看能不能让他们分担一部分费用,如果他们不同意,那你就得考虑在合同里加上一条关于水电费的分摊规定了,实在不行,也只能通过法律途径来解决,别自己吃亏了。

Q4: 租客带人来住,房子被搞得乱七八糟,我该怎么维权?

A4: 哎,碰到这种情况真是气人,你得拍照取证,把房子被搞乱的情况记录下来,跟租客好好谈谈,让他们赔偿损失或者恢复原样,如果他们不配合,你可以根据合同里的条款采取相应措施,比如扣除押金或者走法律途径,记得,合同是你维权的有力武器,别手软!

本文来自作者[娅星]投稿,不代表娱乐盟立场,如若转载,请注明出处:https://ylmeng.com/%E6%9C%AA%E5%91%BD%E5%90%8D/202411-1655.html

(27)

文章推荐

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 娅星
    娅星 2024年11月07日

    我是娱乐盟的签约作者“娅星”!

  • 娅星
    娅星 2024年11月07日

    希望本篇文章《租房合同上只有两个人,结果带了很多人来住 个人出租房屋合同》能对你有所帮助!

  • 娅星
    娅星 2024年11月07日

    本站[娱乐盟]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 娅星
    娅星 2024年11月07日

    本文概览:租房合同上只有两个人,结果带了很多人来住一,加钱,重新签合同,有几个人住,合同就签几个人二,根据合同内容解除合同合同签了两个人,却住了很多人,住的人越多,对你房子的损坏程度就越...

    联系我们

    邮件:娱乐盟@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们