新民法典房屋继承最新规定
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
1.房产继承时如何申请产权转移登记?
房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。
2.分割房屋遗产，采取何种方式为宜?
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。
因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
2021年新民法典房屋继承权
胎儿的继承权得到认可
在2020年《民法典》发布之前，未出生的胎儿的财产继承权一直备受争议，没有得到法律上的确认，但是根据新规，凡是涉及遗产继承、接受赠与等胎儿权益的，胎儿也被视为具有民事权利能力的对象，可以拥有继承和接受赠与的权利。
2.新增“代位继承”，侄、甥也可以继承你父母的房产
什么叫“代位继承”?打个比方，例如小明的爸爸还有一个妹妹，在小明的父母寿终正寝之后，如果小明后来因为意外不在了，那么小明的爸爸的房产是可以由小明的姑姑的子女来继承的，这就叫“代位继承”。
3.隐匿遗嘱、欺诈胁迫别人立遗嘱的也将被剥夺财产继承权
根据新规，一是有人因为遗嘱可能对其将来继承财产不利，就借用自己保管的机会把遗嘱藏起来，隐匿遗嘱的，严重的会被法律剥夺继承权。 二是以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱的，也会被剥夺继承权。
4.被剥夺继承权的人后来确实悔改且得到被继承人谅解的，可以恢复继承权
民法典草案继承编还特别增加了对继承人的宽恕制度，明确继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
5.删除“公证遗嘱效力优先”规定，承认打印和录音文件作为遗嘱证明的有效性
在原有的继承法中，是以公证遗嘱的效力为优先原则。此次民法典草案继承编中删除了“公证遗嘱效力优先”规定。以后在判定各份遗嘱之间的效力时，以最后订立的那份遗嘱为准。
此次草案的修改，对遗嘱的认定形式，增加了两种，认可了打印遗嘱和录像遗嘱形式。
草案增加后的打印遗嘱中规定要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
录音、录像遗嘱中规定，要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
2021年1月1日起正式施行《中华人民共和国民法典》。 此次， 《民法典》中对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理等问题作出了全新规定。
相关问答
1. 新民法典中，房屋继承有哪些最新规定？
答：新民法典规定，房屋继承可以按照法定继承、遗嘱继承和遗赠抚养协议三种方式办理，法定继承遵循男女平等、养老育幼的原则，若有多名继承人，房屋产权应按继承人人数平均分配。
2. 新民法典实施后，遗产继承的顺序有变化吗？
答：新民法典中，遗产继承的顺序没有太大变化，依然是第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。
3. 新民法典中，遗嘱继承有哪些新规定？
答：新民法典对遗嘱继承进行了完善，增加了打印遗嘱、录像遗嘱等形式，对遗嘱见证人的要求也更加严格，确保遗嘱的真实性和有效性，取消了公证遗嘱的优先效力，使各种遗嘱形式在法律效力上更加平等。
4. 房屋继承中，如何处理共有产权的问题？
答：在新民法典中，如果房屋是共有产权，继承时需先确定共有产权人的份额，若共有产权人之间没有约定，则按照各自出资比例确定，在继承过程中，继承人只能继承被继承人拥有的份额，不得侵犯其他共有产权人的权益。
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